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房仲業徵才 這4種面試表現都NG
時值求職旺季，許多應屆畢業生正在努力找工作。群義房屋人力資源部經理鍾政諺25日依據自身經驗，提出4種「面試NG」狀況，希望求職者多加注意，以免讓面試官留下負面印象。
NG1. 求徵者一見到面試官，立刻稱讚「他很帥」：一位有工作經驗的求職者，在面談一開始就評論業務主管外表，甚至在面試當下就提出，「晚上是否願意一起吃飯」。
NG2. 整身rock裝：曾有一位新鮮求職者以紅頭髮造型、鉚釘著裝、打扮相當前衛，現身於面試場合。
NG3. 「打籃球完就來」：甚至還有社會新鮮人就穿著運動服或籃球裝，就前來面試，服裝顯得太過於休閒假日兼職。
NG4. 「把社群照片放進履歷」：最常見的NG例子，莫過於將「自拍照」或「團體照」當成是履歷表用的照片。
群義房屋人力資源部經理鍾政諺表示，履歷表上的照片最好是使用，可看出個人特質的照片，像是「男友視角」、「頭大身小」這類照片，都是不OK的！
以群義房屋為例，2016年將預計再招聘300位員工，鍾政諺提到，就算是沒經驗的社會新鮮人也都很歡迎，因為公司將會安排3～6個月的訓練期，培養新鮮人房地產專業知識、了解不動產產業。
雖然專業能力能透過後天學習加以訓練，不過鍾政諺也點出，5大個人特質將是房仲業需要的人才。
1. 具有積極性：由於經常需要開發陌生客戶與拜訪，因此不害怕假日兼職被「打槍」將是首要條件。
2. 善於溝通：能在短時間了解買賣雙方的需求。
3. 具備解決問題的能力：由於常見中古屋有屋況問題，因此必須能協調賣方處理問題、滿足買方提出的需求。
4. 懂得折衷：房仲業賣的是媒合服務，因此要懂得站在第三方角度處理事情。
5. 抗壓性高：最常遇到買賣糾紛，常常讓業務員感到壓力很大。
萬一「無薪假」找上門， 怎麼辦？
就在新聞報導2015年底放無薪假人數已突破5千大關時，對已在公司服務10年之久的志雄來說，從沒想到自己也會是其中之一。
接到準備放無薪假通知後，他腦中頓時一片空白：這代表我要失業了嗎？回家怎麼跟家人啟齒？要是打算換工作，會很困難嗎？
對於從未放過無薪假的職場工作者而言，拿到「勞雇雙方協商減少工時協議書」時該怎麼反應、相關權益該如何掌握……往往毫無頭緒。接下來更多的疑惑是：放無薪假時，是否可以兼職？萬一公司臨時復工，自己必須隨時on call嗎？假日兼職在公司服務多年，勞健保與年資是否在這段期間都能繼續？
沒有人希望放無薪假，但是既然必須面對，背後潛藏的各種大小權益相關問題，就要充分理解，才能從容因應。
Step 1：靜心細看協議條款
碰到放無薪假時，先別慌張。首先，要仔細看勞雇雙方協商無薪假協議書中的條款是否合理，以保障自己的權益。
企業放無薪假假日兼職時，必須事先通報政府相關主管機關核備，因此，如果認為當中有不合理的部份，應該即時向雇主反映、爭取，以保障自己的權益。
Step 2：保護自身5大權益
●無薪假期間可以兼職嗎？
當然可以。既然公司都放無薪假了，勞工當然有權去找其他工作賺取收入。
不過要注意的是，大部份人找兼職，多是從自己的相關經驗出發，如果是到同業兼職，前提假日兼職必須在不造成公司營業機密外洩，以及不損害公司利益的情況下，免得有違法或違約問題發生。
公司也有可能在你兼職期間忽然要求復工，因此切記要提醒雇主在無薪假的協議書上註明，應該在復工幾天前提早通知，合理保障兼職的權益。
●勞健保與年資是否仍然繼續？
由於無薪假並非資遣，勞工的勞健保與年資自然還是繼續生效累積，除非離職。
●當休產假或年假碰上無薪假，該怎麼辦？
當然是先放完產假再放無薪假。按照《勞基法》規定，8週的產假是屬於給薪假，如果雇主不給產假卻改放無薪假，這是違法的。
年假也一樣屬給薪假，不應受無薪假影響。如果年假有時效限制，不妨跟雇主爭取先放完年假，再放無薪假。
●夫妻都在同一家公司上班，難道一起放無薪假？
除非全部員工都放無薪假，否則應該跟雇主溝通，只放其中一位無薪假，免得造成家庭經濟支柱頓時全失。
●無薪假之後被資遣，資遣費如何計算才合理？
這個問題比較複雜。因為資遣費的計算，是回溯過去6個月的平均薪資。一旦放了無薪假，等於減少工時，薪資當然也跟著減少。萬一放了一段時間無薪假後被公司資遣，計算資遣費的基準會跟著降低，影響權益。
建議在無薪假協議書上先寫清楚，萬一放無薪假之後，公司要資遣員工，必須按照之前的月薪計算資遣費，這樣才合理。
被放無薪假 你該知道的十個關鍵權益問題
華映公司6日傳出無薪假消息，估計3000人受影響，下周二起，間接人員實施每周一至二天、長達14個月的無薪假。無薪假人數連續兩個月破千人，創今年新高。被放無薪假的勞工，不一定只能成為資方的待宰羔羊，根據勞基法與相關法律中，被放無薪假的勞工其實仍保有許多權益。被放無薪假的勞工，務必記住這十個關鍵權益問題，別讓自己的權益睡著了。
Q1：公司是否可以任意放無薪假？
未經勞資雙方同意，資方不能自行放無薪假，這是資方單方面變更契約，屬於無效變更，沒有效力。因此除非勞工簽署同意書，否則公司不得任意放無薪假。
資方若尚未取得勞方同意下，片面施行減薪、無薪假，勞方可依民法第 487 條 主張「受領勞務遲延」，無須補上班，向公司請領薪資。
行政院勞工委員會98年2月13日勞動2字第0980130085號函釋：「雇主未經勞工同意，逕自排定所謂「無薪休假」，自屬無效之變更，勞工縱未於所謂「無薪休假」當日出勤，因係雇主逕自免除勞工出勤義務，勞工無補服勞務之義務，雇主仍應依原約定給付報酬」
Q2：勞工如果沒表示意見，就是代表同意放無薪假嗎？
無薪假需要勞方簽署「勞雇雙方協商減少工時協議書」，就算當下未表示意見，也不代表勞工默認同意無薪假。
行政院勞工委員會民國98年3月5日勞動2字第0980130120號函釋：「勞動基準法施行細則第7條規定，勞工工作開始及終止之時間休息時間及輪班制之換班等有關事項應於勞動契約中約定，雇主如認有變更之必要，應重新協商合致，不得逕自變更。前開協商變更勞動條件雖非以書面為要件，惟勞工保持沉默未即表示異議，亦難逕認默示同意；如生爭議，雇主應負舉證責任，雇主如無法提供相關證明，仍難認其排定之『無薪休假』業經勞工同意，雇主仍應依原約定給付報酬」
Ｑ3：我不想要放無薪假，我可以叫公司直接把我開除嗎？這樣會不會影響到我申請失業津貼？
勞工如果不同意放無薪假，可以依照勞動基準法第14條要求解除僱傭關係，並且要求公司支付資遣費，這屬於非自願失業，可以申請失業保險給付。
Q4：無薪假是否就沒有任何薪資收入？
無薪假期間，公司雖然可以依照工時調整薪資，但是為了保障勞工生活，仍需提供薪資，金額不得低於基本工資（目前基本工資為每月20,008元，每小時120元）。另外，企業實施無薪假最長不能超過三個月，如有延長期間之必要，應重行徵得勞工同意。
行政院勞工委員會97年12月22日勞動2字第970130987號釋示：「雇主若受景氣因素影響致停工或減產，經勞雇雙方協商同意，故可暫時縮減工作時間及依比例減少工資，惟為保障勞工基本生活，原約定按月計酬之全時勞工，每月給付之工資仍不得低於基本工資。」
Q5：無薪假期間，我可以請產假嗎？還有產假的福利保障嗎？
根據行政院勞動部民國98年03月17日勞動 3 字第 0980130196 號函，就算勞工前同意無薪假，但是產假期間，勞工依法停止其工作，該期間不能實施「無薪休假」，因此應提供無薪休假前的產假福利。
Q6：被放無薪假，勞健保權益會受到影響嗎？
放無薪假期間，公司仍然需要幫員工加保，依照健保法規定，月薪減少後，投保單位公司可以檢具相關的薪資資料，向轄區健保分局辦理投保金額調降作業，以減少公司及員工健保費的支出。
Q7：放無薪假放久了，會影響退休金嗎？
雇主在「無薪休假」期間，仍以勞工原領薪資提繳新制勞工退休金，不得調整勞工退休金提撥。
Q8：公司一直放無薪假，後來才告知公司倒閉，請問我是否能領到資遣費？
無薪假責任歸屬於資方，因此資遣費等費用，仍應由公司支出。
Q9：放無薪假，可以在外面兼差打工嗎？
根據勞動部的「勞雇雙方協商減少工時協議書」中，實施無薪假期間，勞工在不影響原有勞動契約及在職教育訓練執行之前提下，可另行兼職，不受原契約禁止兼職之限制，但仍應保守企業之機密。但是惟理律師事務所律師程立全提醒，除非公司書面同意，否則自行打工兼差，勞方可能比較站不住腳。
Q10：被放無薪假，可以向誰尋求協助？
可直接洽詢勞動部（免付費電話 ：0800-085151 ），如需申訴，則可向各縣市勞工局都有設置相關單位尋求服務。
所以Y：
被放無薪假不是勞工的錯，只是一時產業訂單減少，資方仍應負起勞資協議中的基本責任。身為勞工，應該要牢記自己應該能享有的權力，當老闆出現違法行為時，千萬不要姑息，建議可以先上勞動部網頁查詢相關釋函，也可以打電話向相關單位尋求協助。
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